银行职员不会告诉你：“房贷”几年还清最合理？现在知道还不算晚

虽说如今的房价已经达到一个很高的值，但是这对于购房者们来说房子的需求是始终要考虑到的，而且生活中也不缺乏一些贷款买房的人们，且这类人在生活中还是存在较多的，那么正对贷款买房的人们来说，房贷在几年还清最为合理呢？

首先我们知道房贷分为商业贷款和公积金贷款，所贷的年限最长就是30年，而且银行也会根据贷款者的收入来放贷，然而在我们选择贷款了之后也有着两种还款方式，一种是等额本金另一种则是等额本息。那么放贷究竟是几年内还清最为合理呢？

我们都知道贷款的年限最长是30年，一般来说提前还款在15-20年期间是比较划算的，如果目前的还贷已经超过了20年那么就没有提前还贷的必要，如果有闲钱的话还不如做些其它的投资更是划算的。

如果是商业贷款等额本金的话，这类的贷款越往后越轻松，建议在还贷的时间一半以前提前还款更划算，如果超过了这个时间就没有必要了，而房贷多少年还清最为合适，一半对于等额本息的人来说还款的前1/3时间内是算合理的，而等额本金的话建议在总贷款的时间前1/2时间内还清比较划算。

然而对于贷款者来说，房贷的月供最好不要超过月收入50%而尽量控制在30%之内才是最划算的，如果认为自己有着经济头脑和理财只是也可以利用手头流动资金投资创造出更多的价值。