为什么售楼处的房子一开盘就“售空”？看内行人怎么说

现在买房子对每个人来说都很重要，有人是必须买，要不然人家姑娘不嫁给他。有的人是想做投资用，等房价大涨时卖出去赚个差价。这几年国家对房产市场做了调控，所以房市不像以前那么热了，但有人发现，有的楼盘刚一推出就被挂上了售罄的牌子，难道在现在这个局面下仍然有很多人急需买房吗？内行人说了，这都是套路。

有人在售楼处看房的时候，会听到销售人员说某某楼盘已经卖空了。这刚开盘的房子怎么会立马就卖空了呢？其实这只是开发商的一个销售手段，叫“捂盘惜售”。开发商看到这个楼盘不太好销售的时候就用这种套路来伪装出很抢手的样子，人们都有从众心理，觉得这么多人都来买，肯定这个楼盘不错，所以在不冷静的情况下就会掏钱买这个楼盘的房子了。

第二点是有房托存在。某个楼盘在一开盘时就会出现很多人抢着买房的现象，而这些人实际上都是楼盘掏钱请来的房托，他们会让你感觉这个楼盘真不错，生意太火爆了，就也打算在这里买房，但是售楼人员告诉你好的房型已经售空了，接着就向你推荐一些比较难卖的户型，你不知不觉就上钩了。

售楼人员会让你付“订金”，从而推高房价。比如你看好一套房时，售楼人员就让你赶快先定下来。他会先让你交“订金”，并告诉你订金是可以退的，有的人就签字了。所以在售楼人员手里的本上就出现了大量购房名单，这会让其他买房者看到后觉得这销售太火爆了，就也想在这里买房子。但售楼人员会说房子已经被他人预订了，你想要就得加价，无形中房价就被抬高了许多。

以上所说的就是房地产公司在卖房子时的一些常用套路，所以大家看上的房子不一定已被售罄，他们只是在营造出一种火爆假象来引人赶快买房而已。